第304章 瓜分盛宴 (第2/3页)

字楼。

    一开始，soho集团漫天要价。

    张嘴就要33亿，纯属狮子大开口。

    智囊团那边肯定不会同意，陆家嘴的写字楼就算再贵，也没贵到这种程度。

    soho那边敢喊高价，也有他们的倚仗。

    这栋写字楼连续三年出租率，都达到100%。

    这代表只要拿下这栋写字楼，闭着眼睛都会赚钱。

    这也是众多基金机构纷纷购置陆家嘴写字楼的原因。

    资本寒冬，不代表写字楼也一样寒冬。

    反而魔都的写字楼交易，在这个资本寒冬之际，格外的热闹。

    魔都如今陆家嘴地段，稍微好点的写字楼早都名花有主。

    soho集团刚放出出售的风声，就已经有不少机构闻风而动。

    狼多，rou就一块。

    soho集团的算盘很简单，挑报价最高的一头狼，把rou喂给它。

    到了soho世纪广场，写字楼外立面是双层玻璃幕墙，宛如一块经过切割的晶莹水晶，与世纪大道景观绿化带和谐生辉。

    实际上这栋写字楼也是soho集团从其他房产公司收购到手的。

    当时花了18.9亿，不少人都认为这个收购价高了。

    按照如今的行情，soho集团赚大了。

    走进写字楼，挑高十米的大堂，明亮而开阔，自带逼格。

    这栋楼拿下以后，完全可以作为自己旗下公司的总部，省着一家家到处找房源。

    李长青就在写字楼大堂等着，见到陈东成他们走进来，连忙走过来：“老板。”

    “嗯，谈的怎么样了？”

    陈东成边走边问。

    “soho集团那边松口了，不过他们咬死了32亿，等您定夺。”

    soho世纪广场账面价值为27亿，如果按照32亿收购，soho集团今年的财报，无疑会更好看。

    陈东成嘴角似笑非笑，果然潘石头也扛不住了。

    业绩一下滑，什么只租不卖都是笑话。

    如果谈成这桩交易，soho集团今年能给股东分成的利润会更多，他们夫妻俩能套现的钱也就越多。

    一路走着，陈东成已经在以主人的姿态观察着这栋写字楼。

    到了会议室，陈东成这方的人马纷纷起身问候：“老板。”

    “坐。”

    陈东成坐在自己这方的首位，跟对面的soho集团总裁严燕点头示意。

    严燕有点意外陈东成的年轻，不过这都不重要。

    只要陈东成给的起钱，那就是她们soho集团的贵人。

    “陈总，您的团队已经跟我们接洽了有一阵时间，我这次来就是想把这件事情彻底敲定。

    我方的底线就是32亿，不知道您的意见是？”

    “32亿没问题，不过我需要你们帮我把这些现在租住的用户合同都给处理掉。”

    “呃，您的意思是？”

    “我买写字楼是自己用的，我不在乎那点租金，soho集团之前谈的商户，你们是不是也应该自己解决？”

    严燕顿感棘手，这些入驻的公司可不简单。

    都是一些海内外知名的金融公司，之前soho集团跟他们的关系都不错。

    导致合同签的年限也比较久，现在突然退出，实际上已经构成违约。

    主要soho那边也没想到，陈东成会这么不在乎这些租户。

    要知道，这些租户一年可是能带来1.09亿的租金。

    对于soho这种一直推行只租不售模式的地产商而言，那是最宝贵不过的资源。

    严燕看了看身边的几个高管，大家脸上都有些意外。

    偏偏陈东成说的的确有道理，他们soho跟人家签的合同。

    就算违约，也得他们承担。

    只是这违约的代价，有点让soho那边rou疼。

    资金倒是小事，主要是这么多租户集体被退租，很容易让soho的信誉受到波及。

    比起出售写字楼的收益，多年积攒的信誉更重要。

    要是信誉没了，soho上哪找那么多企业每年进驻旗下的写字楼？

    严燕想了想，试探道：“陈总，要不我给您降3000万，同时我负责帮您洽谈，尽量让这些企业在租期结束后，另寻其他办公场所。”

    “严总，我是带着诚意来到，希望soho那边不要让我太失望。”

    陈东成的态度摆明了，32亿不是问题。

    但目前租户的合同，必须都给他处理清楚。

    这种得罪人的活，还是交给soho他们。

    严燕有些头疼，想了半天说道：“您看这样行不行，我给陈总让5000万。

    同时对目前租赁的租户进行分级，租赁合同持续时间超过一年的，由我们进行劝说。

    将他们转移到我们魔都其他地区的写字楼，违约费用由我们承担。

    至于剩下的租赁合同